기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,801원 사하구 대비 높음 49%
  • 640세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
31,046㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)백일건설
주차
311대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475509
다대푸른아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,555원 568.0 17,635,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,217원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 540.5 16,778,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 397,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 83,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 376,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,824원 903.4 28,047,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,761원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 221.8 6,887,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,613원 높음 131% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 651.7 20,232,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 비교 자료 없음 5.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,169원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.1 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,142원 44.1 1,370,618
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.7 147,033
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.4 1,223,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,355원 873.1 27,107,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,457원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 30.0 932,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,571원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 424.1 13,165,469
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 35,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,989원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 329.6 10,233,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,574원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 323,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.2 596,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.0 653,373
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 5.2 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 412.3 12,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 412.3 12,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,876원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 49% 2,801 86,960,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,937,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,614만 25.01
  2. 8,784만 25.02
  3. 8,433만 25.03
  4. 8,696만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,679만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 25,021원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 5,311만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 대한주택관리사협회 공제사업단 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 102동 지하1층 하수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 미래환경 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 CCTV 아날로그 녹화기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 주식회사 지온 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)대영자원 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기차 충전기 교체설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 지에스 차지비 주식회사 0원 26.09.01 ~ 34.08.31
2026.07.30 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 코웨이 1,908,000원 26.08.03 ~ 32.08.02
2026.07.27 2026년도 소방시설 종합점검 지적사항 보완계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)태양소방 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 구서(쥐)방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)세스코 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기(104동2호기)CCTV카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 주식회사 지온 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.20 2026년 주택화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호 NH농협손해보험 3,084,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법