기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,925원 사하구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 640세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
31,046㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)백일건설
주차
311대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475509
다대푸른아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,014원 577.5 17,929,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,942원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 555.4 17,242,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 406,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 78,477
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 201,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,284원 954.1 29,621,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,005원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 226.9 7,043,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,370원 높음 135% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 667.3 20,716,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 비교 자료 없음 16.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 43.9 1,362,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,532원 93.4 2,900,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 501원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.3 320,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,114원 높음 163% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 64.2 1,993,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 18.9 586,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,077원 888.0 27,569,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,978원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 40.8 1,265,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,251원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 458.7 14,240,755
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,088원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 311.0 9,656,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,547원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.9 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.7 426,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.8 706,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.1 283,591
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 412.3 12,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 412.3 12,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,908원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 44% 2,925 90,820,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,518,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,348만 25.08
  2. 9,686만 25.09
  3. 8,780만 25.10
  4. 8,594만 25.11
  5. 8,636만 25.12
  6. 8,834만 26.01
  7. 8,979만 26.02
  8. 8,504만 26.03
  9. 8,775만 26.04
  10. 7,642만 26.05
  11. 7,631만 26.06
  12. 9,082만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,077,055원
2026년 7월
90,820,895원

세대당 ▲ +1,162원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,766만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 31,491원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 4억 5,311만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 대한주택관리사협회 공제사업단 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 102동 지하1층 하수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 미래환경 800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 CCTV 아날로그 녹화기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 주식회사 지온 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)대영자원 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기차 충전기 교체설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 지에스 차지비 주식회사 0원 26.09.01 ~ 34.08.31
2026.07.30 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4호 코웨이 1,908,000원 26.08.03 ~ 32.08.02
2026.07.27 2026년도 소방시설 종합점검 지적사항 보완계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)태양소방 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 구서(쥐)방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)세스코 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기(104동2호기)CCTV카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 주식회사 지온 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.20 2026년 주택화재보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호 NH농협손해보험 3,084,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법