기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대다해아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,774원 사하구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 390세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1986.11.03 (40년차)
관리비부과면적
19,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양개발(주)
주차
132대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475803
다대다해아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,485원 581.9 11,498,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,668원 높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 546.1 10,790,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.7 369,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 36,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 254,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,961원 709.8 14,024,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,335원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 105.3 2,080,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,626원 높음 113% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 604.5 11,944,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,948원 38.5 759,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 641원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.8 509,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,504원 286.3 5,656,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,559원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 30.8 607,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 72,027
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,163원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 200.6 3,963,593
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.3 322,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.2 537,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 393원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.7 153,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 157.9 3,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 157.9 3,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,897원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 11% 1,774 35,059,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,301만 25.02
  2. 3,380만 25.03
  3. 3,397만 25.04
  4. 3,483만 25.05
  5. 3,421만 25.06
  6. 3,422만 25.07
  7. 3,403만 25.08
  8. 3,470만 25.09
  9. 3,588만 25.10
  10. 3,472만 25.11
  11. 3,567만 25.12
  12. 3,506만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,503,350원
2026년 1월
35,059,960원

세대당 ▲ +3,991원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,701만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 18,067원
월 부과액의 9년 6개월 월 3,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 아파트 편의시설물광고 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 광고판 설치 업체로 계속 거래중 대명기획 330,000원 25.06.16 ~ 27.06.15
2025.05.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 이진무역 120,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 방역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 저가업체 (주)영진이엔디 200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.08 계별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리기업 일월정밀(주) 48,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.17 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상 견적서중 저가 예일회계법인 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일금오백만원 금액 아이엠씨 200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.01 프린트 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상 견적중 저가 을숙도SVC 40,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.26 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인 이상 견적중 저가 정윤회계법인 800,000원 24.08.27 ~ 24.09.30
2024.07.15 기계경비시스템 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상 견적서 저가 주식회사 비씨에스 140,000원 24.07.16 ~ 25.07.15
2024.05.31 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰 이진무역 120,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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