기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신익강변타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신중앙로 180

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,636원 사하구 대비 낮음 14%
  • 937세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.03.25 (34년차)
관리비부과면적
86,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
501대
CCTV
128대
승강기
29대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475903
신익강변타운아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,168원 260.5 22,645,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,084원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 238.0 20,692,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 810,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 157,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 950,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,594원 362.0 31,477,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,171원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 66.5 5,782,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,504원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 274.9 23,896,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 비교 자료 없음 2.2 187,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,455원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.7 1,363,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 264원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,313원 24.9 2,166,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.0 872,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,305원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.1 1,222,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.8 72,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,694원 815.7 70,924,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,835원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 95.2 8,278,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,548원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 404.7 35,182,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,394원 높음 1532% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 25.8 2,243,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,647원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 222.5 19,346,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 1,316,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.7 1,710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 486원 낮음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.2 455,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 3.7 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,035원 172.8 15,024,791
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,035원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 172.8 15,024,791
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,804원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 14% 1,636 142,240,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,823,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,584만 25.01
  2. 1억 4,654만 25.02
  3. 1억 5,043만 25.03
  4. 1억 4,861만 25.04
  5. 1억 4,856만 25.05
  6. 1억 4,630만 25.06
  7. 1억 7,488만 25.07
  8. 1억 8,116만 25.08
  9. 1억 5,078만 25.09
  10. 1억 3,713만 25.10
  11. 1억 4,224만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,045만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,117원
월 부과액의 6년 4개월 월 15,024,791원 부과 · 5,159,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,923만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 전기 안전 관리자 직무 고시에 따른 점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입주 대표 회의 의결 (주) 쌍용 전기 안전 공단 1,680,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.26 시설물 광고대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운기획 2,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더나은 환경 2,600,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.21 소화기 구매 계약 (물품구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 [별표2] 2.공업적으로 생산된 제품 씨더블유소방산업 주식회사 5,695,200원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이에스이엔지 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.05.01 수목 소독 (방제) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소명환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소명환경 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 기술지도계약(외부 균열보수 및 재도장공사) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국건설안전기술(주) 1,080,000원 26.04.16 ~ 26.07.16
2026.04.01 플랫홈 서비스 이용계약 (로비폰 통합관리솔루션) 및 개인정보 처리위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 4. (주)신세계아이씨티 22,480,000원 26.05.01 ~ 29.03.30
2026.03.23 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6 (주)아이엠티엔지니어링 900,000원 26.03.24 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법