기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신익강변타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신중앙로 180

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,621원 사하구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 937세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.03.25 (34년차)
관리비부과면적
86,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
501대
CCTV
128대
승강기
29대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475903
신익강변타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,073원 259.4 22,556,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,887원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 225.1 19,571,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 782,125
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 185% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.8 587,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.1 1,574,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,268원 390.9 33,983,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,488원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 91.5 7,953,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,724원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 277.2 24,103,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 149원 비교 자료 없음 1.6 139,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.7 1,538,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 264원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,791원 30.1 2,614,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.0 1,475,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,139원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.3 1,067,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.8 72,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,254원 767.9 66,764,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,379원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 68.7 5,977,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,149원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 378.8 32,934,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 5803% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.3 723,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,115원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 249.1 21,658,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 2,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 1,085,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.4 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.2 449,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 6.3 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,035원 172.8 15,024,791
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,035원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 172.8 15,024,791
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,421원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 17% 1,621 140,944,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,064,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,856만 25.05
  2. 1억 4,630만 25.06
  3. 1억 7,488만 25.07
  4. 1억 8,116만 25.08
  5. 1억 5,078만 25.09
  6. 1억 3,713만 25.10
  7. 1억 4,224만 25.11
  8. 1억 4,725만 25.12
  9. 1억 5,291만 26.01
  10. 1억 4,501만 26.02
  11. 1억 5,272만 26.03
  12. 1억 4,094만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
148,605,963원
2026년 4월
140,944,418원

세대당 ▼ -8,176원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,025만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,230원
월 부과액의 6년 5개월 월 15,024,791원 부과 · 19,898,552원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,923만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 전기 안전 관리자 직무 고시에 따른 점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입주 대표 회의 의결 (주) 쌍용 전기 안전 공단 1,680,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.26 시설물 광고대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운기획 2,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더나은 환경 2,600,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.21 소화기 구매 계약 (물품구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 [별표2] 2.공업적으로 생산된 제품 씨더블유소방산업 주식회사 5,695,200원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이에스이엔지 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.05.01 수목 소독 (방제) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소명환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소명환경 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 기술지도계약(외부 균열보수 및 재도장공사) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국건설안전기술(주) 1,080,000원 26.04.16 ~ 26.07.16
2026.04.01 플랫홈 서비스 이용계약 (로비폰 통합관리솔루션) 및 개인정보 처리위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 4. (주)신세계아이씨티 22,480,000원 26.05.01 ~ 29.03.30
2026.03.23 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6 (주)아이엠티엔지니어링 900,000원 26.03.24 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법