부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
신익강변타운아파트
부산광역시 사하구 하신중앙로 180
세대당 평균 월 관리비
183,400원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 937세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1992.03 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 501대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 86,945㎡
- 전용면적 합계
- 86,945㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 31,620원 단지 총액 2,963만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 33,980원 단지 총액 3,184만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,165원 단지 총액 297만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 98,600원 단지 총액 9,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,035원 단지 총액 1,502만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 181,157,446원 · 세대당 193,337
- 2025년 9월 150,775,357원 · 세대당 160,912
- 2025년 10월 137,126,323원 · 세대당 146,346
- 2025년 11월 142,240,239원 · 세대당 151,803
- 2025년 12월 147,250,391원 · 세대당 157,150
- 2026년 1월 152,909,053원 · 세대당 163,190
- 2026년 2월 145,009,248원 · 세대당 154,759
- 2026년 3월 152,720,835원 · 세대당 162,989
- 2026년 4월 140,944,418원 · 세대당 150,420
- 2026년 5월 149,818,587원 · 세대당 159,891
- 2026년 6월 149,426,296원 · 세대당 159,473
- 2026년 7월 171,845,878원 · 세대당 183,400
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,234원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 144만원
- 월 부과액15,024,791원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,518원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+31%
이 단지가 맺은 계약
전체 99건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,923만원
-
2026.07.10 1,680,000원
전기 안전 관리자 직무 고시에 따른 점검 용역
(주) 쌍용 전기 안전 공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.26 2,300,000원
시설물 광고대행
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.22 2,600,000원
저수조 청소 용역 계약
더나은 환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.21 5,695,200원
소화기 구매 계약 (물품구매)
씨더블유소방산업 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.01 2,000,000원
소방시설 보수공사
(주)와이에스이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.01 1,600,000원
수목 소독 (방제) 계약
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.01 3,600,000원
소독용역계약
(주)소명환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.16 1,080,000원
기술지도계약(외부 균열보수 및 재도장공사)
한국건설안전기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 22,480,000원
플랫홈 서비스 이용계약 (로비폰 통합관리솔루션) 및 개인정보 처리위탁 계약
(주)신세계아이씨티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 900,000원
기계설비성능점검 용역 계약
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 6,746,400원
재활용품 수거 용역 계약
(주)대영자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.02.27 3,300,000원
소방시설등 자체점검 계약
엘에스방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 4,608,000원
개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 4,070,000원
오수관 보수공사
(주)수양건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 263,611,000원
경비용역 계약서
(주)비씨에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.10 85,140,250원
청소용역 계약
(주)비씨에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.31 45,223,985원
클라우드 로비폰 공동현광 출입통제 시스템 구축 계약
(주)신세계아이씨티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 1,600,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
원전전기주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 23,802,000원
경비용역 도급계약서
(주)비씨에스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.27 6,694,000원
청소용역 도급계약서
(주)비씨에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.23 6,694,000원
미화 용역 도급계약 변경 합의서
(주)재덕
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.23 23,802,000원
경비 용역 도급계약 변경 합의서
(주)재덕
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.07 151,400원
승강기사고배상책임보험증권
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.18 26,980,000원
수목 전정, 법면 예초작업
(주)태성종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.17 93,000,000원
부스터펌프 구매 계약
GP엔지니어림
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.17 34,700,000원
주차관제시스템설치공사
(주)에스원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.23 750,000원
P5 주차장 내 급수입상관 후렉시블조인트 교체공사
용성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.07 1,500,000원
승강기 비상통화장치 선로보수 공사
이원정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.01 4,800,000원
공시청시설 유지보수 계약서
에스케이브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 3,887,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.4㎡
60세대 141,121원 -
22평
전용 74.1㎡
42세대 146,399원 -
24평
전용 78.9㎡
30세대 156,024원 -
26평
전용 84.3㎡
14세대 166,618원 -
26평
전용 84.8㎡
14세대 167,527원 -
26평
전용 84.8㎡
105세대 167,547원 -
26평
전용 84.9㎡
45세대 167,804원 -
26평
전용 85.0㎡
332세대 167,903원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 167,923원 -
29평
전용 94.9㎡
12세대 187,628원 -
33평
전용 108.7㎡
75세대 214,805원 -
34평
전용 112.0㎡
30세대 221,426원 -
35평
전용 114.8㎡
30세대 226,960원 -
36평
전용 118.9㎡
60세대 234,926원 -
40평
전용 132.8㎡
30세대 262,557원 -
43평
전용 143.3㎡
30세대 283,192원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.