기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신중앙로 170

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,812원 사하구 대비 낮음 4%
  • 992세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
98,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
115대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476805
신평현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,698원 278.8 27,476,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,449원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 266.2 26,237,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.9 381,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 138,059
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.6 255,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 465,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,197원 535.5 52,771,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,742원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 148.4 14,624,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,358원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 345.8 34,083,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 비교 자료 없음 10.6 1,045,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.3 2,693,934
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 328원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 325,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,832원 48.6 4,793,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,926원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.5 3,894,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 906원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.1 898,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,275원 707.3 69,712,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,117원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 81.7 8,052,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,003원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 332.2 32,738,806
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,296원 비교 자료 없음 -13.0 -1,286,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 230.6 22,727,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 1,122,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 1,621,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.7 2,531,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,042원 242.0 23,849,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,042원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.0 23,849,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,044원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 4% 1,812 178,603,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,863,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,257만 25.01
  2. 1억 8,059만 25.02
  3. 1억 7,455만 25.03
  4. 1억 7,860만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 751원
월 부과액의 3개월 월 23,849,600원 부과 · 72,872,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 672만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 9항에 의거 한국무역 8,332,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) 선민회계법인 1,300,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) 동광재생산업 4,880,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)아이엠티엔지니어링 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.04.27 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)디지털IMB 3,214,080원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.02.26 ~ 26.04.30
2026.01.28 소방시설보수공사(25년 종합점검보완)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로서 입대의 의결 (주)가야안전소방 943,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2025.12.10 조경(일부 교목전정) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 6호) 구구환경공사 4,950,000원 25.12.11 ~ 26.01.31
2025.12.02 논슬립 (신주) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) (주)이화환경 48,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) (주)하이종합환경 2,860,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법