기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 하신중앙로 170

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,149원 사하구 대비 낮음 1%
  • 992세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
98,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
115대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476805
신평현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,689원 288.8 28,459,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,767원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 269.4 26,552,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 790,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 98,075
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.2 221,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 768,577
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,900원 532.5 52,477,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,770원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 148.7 14,651,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,160원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 343.8 33,886,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 비교 자료 없음 9.3 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.3 2,693,934
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 328원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 325,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,327원 33.5 3,300,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,727원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.4 1,713,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,311원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 1,300,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.9 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,520원 1,052.0 103,683,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,114원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 81.7 8,048,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,559원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 582.8원 대비 649.8 64,042,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,205원 높음 877% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 22.2 2,187,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,604원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 217.5 21,431,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 2,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 1,147,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 1,407,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,230원 높음 158% 사하구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.5 3,204,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,042원 242.0 23,849,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,042원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 23,849,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,478원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 1% 2,149 211,770,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,985,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,257만 25.01
  2. 1억 8,059만 25.02
  3. 1억 7,455만 25.03
  4. 1억 7,860만 25.04
  5. 1억 7,572만 25.05
  6. 1억 9,160만 25.06
  7. 1억 9,167만 25.07
  8. 2억 778만 25.08
  9. 2억 1,177만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,940만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 907원
월 부과액의 4개월 월 23,849,600원 부과 · 2,872,066원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 672만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 9항에 의거 한국무역 8,332,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) 선민회계법인 1,300,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) 동광재생산업 4,880,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)아이엠티엔지니어링 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.04.27 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)디지털IMB 3,214,080원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한도 내로서 입대의 의결 (주)에이앤비 500,000원 26.02.26 ~ 26.04.30
2026.01.28 소방시설보수공사(25년 종합점검보완)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로서 입대의 의결 (주)가야안전소방 943,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2025.12.10 조경(일부 교목전정) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 6호) 구구환경공사 4,950,000원 25.12.11 ~ 26.01.31
2025.12.02 논슬립 (신주) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) (주)이화환경 48,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항 (별표2의 9호) (주)하이종합환경 2,860,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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