기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

윌더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 119

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,436원 사하구 대비 높음 23%
  • 392세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
36,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
398대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477509
윌더하임아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,646원 426.5 15,541,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,990원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 408.7 14,892,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 339,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 168,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 140,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,212원 507.9 18,507,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,807원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 148.5 5,412,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,902원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 332.4 12,113,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,992원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.4 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 200,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,993원 236.6 8,621,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,612원 높음 1122% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 200.2 7,296,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.4 1,179,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 4.0 145,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,999원 978.9 35,671,534
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,796원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 159.2 5,800,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,072원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 463.4 16,884,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 145,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,900원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 278.6 10,152,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 428,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.1 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.7 644,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,564원 285.8 10,413,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,564원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 285.8 10,413,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,414원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 23% 2,436 88,754,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,471,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,875만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,314만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,594원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,413,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,668만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 페목수거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 세명그린 1,940,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 지하저수조 천장청소작업 공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사계약 서부산방역 200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 전기실방화문 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 나이스도어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 메리츠화재 64,300원 26.09.10 ~ 27.05.31
2026.08.26 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 금강** 855,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 주택가 인근 수목정리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 송죽조경 2,818,183원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 103동 지하집수정 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 공명설비 840,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 물품공급계약(음식물 전용 수거용기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 (주)대성에코 240,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.31 미끄럼방지 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 고려페인트 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 업무용 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 소리시** 470,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법