기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

윌더하임아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 119

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,526원 사하구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 392세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
36,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
398대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477509
윌더하임아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,111원 420.7 15,331,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,787원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 395.7 14,420,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 328,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 38,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 114% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.9 544,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,197원 669.1 24,381,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,450원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 177.0 6,448,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,258원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 357.8 13,036,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,978원 높음 378% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 128.9 4,695,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 200,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,087원 151.5 5,522,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,747원 높음 451% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 115.6 4,213,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.0 982,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 833원 비교 자료 없음 9.0 326,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,885원 999.2 36,410,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,641원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 157.5 5,739,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,651원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 469.6 17,111,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 226% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.9 325,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,977원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 290.2 10,574,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.2 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 394,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.4 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.5 747,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,564원 285.8 10,413,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,564원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 285.8 10,413,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,843원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 26% 2,526 92,058,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,232,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,821만 25.02
  2. 7,540만 25.03
  3. 7,771만 25.04
  4. 7,701만 25.05
  5. 8,110만 25.06
  6. 8,602만 25.07
  7. 9,464만 25.08
  8. 9,363만 25.09
  9. 7,854만 25.10
  10. 7,650만 25.11
  11. 8,295만 25.12
  12. 9,206만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,754,125원
2026년 1월
92,058,603원

세대당 ▲ +8,429원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,233만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,139원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,413,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,668만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 페목수거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 세명그린 1,940,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 지하저수조 천장청소작업 공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사계약 서부산방역 200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 전기실방화문 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 나이스도어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 계약 메리츠화재 64,300원 26.09.10 ~ 27.05.31
2026.08.26 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 금강** 855,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 주택가 인근 수목정리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사계약 송죽조경 2,818,183원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 103동 지하집수정 수중펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 공명설비 840,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 물품공급계약(음식물 전용 수거용기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 (주)대성에코 240,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.31 미끄럼방지 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 고려페인트 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 업무용 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 구매 소리시** 470,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법