기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림삼경 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 141

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,450원 사하구 대비 낮음 27%
  • 298세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.04.03 (33년차)
관리비부과면적
29,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼경건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477608
장림삼경 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,409원 237.8 6,975,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,277원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 206.0 6,042,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.0 381,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 55,164
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 436원 비교 자료 없음 4.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 366,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,292원 521.2 15,285,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,516원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 106.8 3,133,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,346원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 369.3 10,831,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,430원 높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 45.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,499원 45.7 1,340,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.8 611,286
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,447원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.9 729,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,696원 342.4 10,041,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,067원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 102.3 2,999,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,675원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 210.1 6,161,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.6 457,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.6 165,396
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,772원 302.5 8,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,772원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 302.5 8,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,667원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 27% 1,450 42,514,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,967,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,323만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,815원
월 부과액의 6개월 월 8,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 윤솔회계법인 900,000원 25.05.21 ~ 25.09.30
2024.11.15 장림삼경아파트 외벽방수공사(101동8.9라인 10-12층 크랙부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만 책임건설 2,200,000원 24.11.20 ~ 24.11.22
2024.06.03 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 윤솔회계법인 900,000원 24.06.03 ~ 24.09.30
2018.10.01 102동누수부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 1,970,000원 18.10.02 ~ 18.10.11
2018.06.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 장안기업 2,600,000원 18.07.02 ~ 18.07.03
2018.05.28 소방시설보수공사(101동선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 장안기업 1,400,000원 18.07.02 ~ 18.07.03
2018.03.01 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 칠우무역 600,000원 18.03.01 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법