기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림삼경 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 141

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,551원 사하구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 298세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.04.03 (33년차)
관리비부과면적
29,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼경건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477608
장림삼경 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,763원 271.9 7,975,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,381원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 237.6 6,967,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 47,562
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 266% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,343원 높음 219% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.8 698,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,807원 546.7 16,034,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,849원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 110.2 3,232,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,529원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 391.5 11,481,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,430원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 45.0 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,169원 83.0 2,434,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,850원 높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 59.4 1,743,433
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,318원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 690,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,180원 347.3 10,185,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,866원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 79.9 2,344,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -616원 비교 자료 없음 -6.3 -183,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,391원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 237.7 6,970,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 200,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 388,946
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,772원 302.5 8,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,772원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 302.5 8,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,690원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 20% 1,551 45,501,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,852,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,316만 25.05
  2. 4,271만 25.06
  3. 4,273만 25.07
  4. 4,298만 25.08
  5. 4,293만 25.09
  6. 4,277만 25.10
  7. 4,331만 25.11
  8. 4,330만 25.12
  9. 4,814만 26.01
  10. 4,464만 26.02
  11. 4,504만 26.03
  12. 4,550만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,577,830원
2026년 4월
45,501,731원

세대당 ▲ +13,167원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,697만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,693원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 윤솔회계법인 900,000원 25.05.21 ~ 25.09.30
2024.11.15 장림삼경아파트 외벽방수공사(101동8.9라인 10-12층 크랙부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만 책임건설 2,200,000원 24.11.20 ~ 24.11.22
2024.06.03 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 윤솔회계법인 900,000원 24.06.03 ~ 24.09.30
2018.10.01 102동누수부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 1,970,000원 18.10.02 ~ 18.10.11
2018.06.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 장안기업 2,600,000원 18.07.02 ~ 18.07.03
2018.05.28 소방시설보수공사(101동선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 장안기업 1,400,000원 18.07.02 ~ 18.07.03
2018.03.01 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 칠우무역 600,000원 18.03.01 ~ 19.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법