기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 장림동
장림삼경 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다대로277번길 141
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,436원 사하구 대비 ▼낮음 24%
- 298세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.04.03 (33년차)
- 관리비부과면적
- 29,329㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼경건설
- 주차
- 143대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,697원 |
합계의 16%
|
230.6 | 6,763,693 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,932원 | ▼낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 212.7 | 6,237,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 724원 | ▼낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.4 | 215,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 191원 | ▼낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 56,973 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 396원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 118,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 454원 | ▼낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 4.6 | 135,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,825원 |
합계의 36%
|
516.4 | 15,145,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,488원 | ▼낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 106.6 | 3,125,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,907원 | ▲높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 | 364.8 | 10,700,410 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,430원 | ▲높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 45.0 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,344원 |
합계의 4%
|
64.5 | 1,890,386 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,121원 | ▲높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 31.7 | 930,086 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,222원 | ▲높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 32.7 | 960,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,653원 |
합계의 22%
|
321.6 | 9,432,505 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,407원 | ▼낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 | 85.4 | 2,505,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,848원 | ▼낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 201.7 | 5,914,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 762원 | ▼낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.7 | 227,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,510원 | ▼낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 15.3 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,126원 | ▼낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 11.4 | 335,415 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,772원 |
합계의 21%
|
302.5 | 8,872,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,772원 | ▲높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 302.5 | 8,872,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,290원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▼낮음 24% | 1,436 | 42,104,494 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,019,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,949만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,710원
월 부과액의
9개월
월 8,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 | 윤솔회계법인 | 900,000원 | 25.05.21 ~ 25.09.30 |
| 2024.11.15 | 장림삼경아파트 외벽방수공사(101동8.9라인 10-12층 크랙부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만 | 책임건설 | 2,200,000원 | 24.11.20 ~ 24.11.22 |
| 2024.06.03 | 외부감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 | 윤솔회계법인 | 900,000원 | 24.06.03 ~ 24.09.30 |
| 2018.10.01 | 102동누수부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 창건설산업 | 1,970,000원 | 18.10.02 ~ 18.10.11 |
| 2018.06.19 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 장안기업 | 2,600,000원 | 18.07.02 ~ 18.07.03 |
| 2018.05.28 | 소방시설보수공사(101동선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 장안기업 | 1,400,000원 | 18.07.02 ~ 18.07.03 |
| 2018.03.01 | 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 칠우무역 | 600,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법