기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,433원 사하구 대비 낮음 25%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
20,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
121대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60478201
감천현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,093원 353.5 7,418,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,648원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 339.7 7,129,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 38,825
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 73,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,226원 478.7 10,045,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,863원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 160.7 3,372,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,951원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 285.4 5,990,165
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 비교 자료 없음 3.6 75,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.1 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 122,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,634원 63.2 1,326,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,384원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.2 676,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,250원 높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.0 650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,795원 322.1 6,759,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,322원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 107.9 2,264,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -0.8 -15,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,994원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 181.0 3,798,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 186,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 728원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.9 145,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,664원 216.0 4,532,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,664원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 216.0 4,532,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,411원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 25% 1,433 30,082,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,398,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,141만 25.01
  2. 3,079만 25.02
  3. 3,028만 25.03
  4. 3,119만 25.04
  5. 3,008만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,328만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,492원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,532,748원 부과 · 46,319,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.28 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 7항. 2회 이상 유찰된 경우 오티스엘리베이터 5,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 고철 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 7항. 2회 이상 유찰된 경우 (주)삼흥건축 7,780,000원 24.01.08 ~ 24.02.08
2023.11.28 아파트 단지의 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 9항. 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 백광애드 500,000원 23.12.31 ~ 25.12.30
2023.11.24 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 참조은이엔지 1,900,000원 23.11.27 ~ 23.12.24
2023.11.13 재활용품매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 9항. 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 삼성자원 80,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.10 세무신고대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정수회계사무소 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.07 승강기 부품교체(가이드롤러 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 4,900,000원 23.09.07 ~ 23.10.31
2023.08.02 승강기 부품교체(가버너 텐션풀리교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 2,500,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.07.04 표준도급 계약(우수관 통수 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 개미누수탐지 300,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.05.12 소방 작동 점검 지적 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 참조은이엔지 2,080,000원 23.05.15 ~ 23.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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