기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 38

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,524원 사하구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
20,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
121대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60478201
감천현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,158원 382.7 8,031,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,920원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 361.4 7,583,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 66,674
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 높음 229% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 96,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,823원 474.8 9,964,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,162원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 154.0 3,232,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,573원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 291.4 6,114,539
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.6 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 122,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 63.2 1,326,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.8 666,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.5 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,131원 363.4 7,626,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,279원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 126.6 2,655,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -4.5 -95,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,303원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 203.0 4,260,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 16원 비교 자료 없음 0.2 3,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 158,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,316원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.5 263,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,145원 239.6 5,028,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,145원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 239.6 5,028,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,888원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 23% 1,524 31,977,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,158,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,028만 25.03
  2. 3,119만 25.04
  3. 3,008만 25.05
  4. 3,053만 25.06
  5. 3,234만 25.07
  6. 3,069만 25.08
  7. 3,035만 25.09
  8. 3,094만 25.10
  9. 3,024만 25.11
  10. 3,094만 25.12
  11. 3,166만 26.01
  12. 3,198만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,793,059원
2026년 2월
31,977,642원

세대당 ▲ +5,922원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,774만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,610원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,028,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.28 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 7항. 2회 이상 유찰된 경우 오티스엘리베이터 5,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 고철 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 7항. 2회 이상 유찰된 경우 (주)삼흥건축 7,780,000원 24.01.08 ~ 24.02.08
2023.11.28 아파트 단지의 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 9항. 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 백광애드 500,000원 23.12.31 ~ 25.12.30
2023.11.24 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 참조은이엔지 1,900,000원 23.11.27 ~ 23.12.24
2023.11.13 재활용품매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 9항. 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요한 경우 삼성자원 80,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.10 세무신고대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정수회계사무소 35,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.07 승강기 부품교체(가이드롤러 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 4,900,000원 23.09.07 ~ 23.10.31
2023.08.02 승강기 부품교체(가버너 텐션풀리교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 2,500,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.07.04 표준도급 계약(우수관 통수 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 개미누수탐지 300,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.05.12 소방 작동 점검 지적 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 6항. 2인 이상의 견적서를 받은 경우 참조은이엔지 2,080,000원 23.05.15 ~ 23.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법