기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천백산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,889원 사하구 대비 낮음 5%
  • 224세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
20,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백산종합건설
주차
154대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60478203
감천백산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,595원 474.1 9,541,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,863원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 443.7 8,929,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.9 400,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 49,725
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 113,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,618원 507.7 10,218,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,167원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 168.8 3,397,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,990원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 267.0 5,373,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,461원 높음 179% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 71.9 1,447,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,628원 73.8 1,484,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.2 727,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 109% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.6 756,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,823원 454.4 9,144,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,092원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 123.5 2,484,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 205% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.3 206,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,080원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 256.9 5,169,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 233,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.3 428,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 130% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.9 621,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,033원 378.8 7,623,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,033원 높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 378.8 7,623,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,696원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 5% 1,889 38,012,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,627,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,801만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,025만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,944원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,623,310원 부과 · 1,520,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.19
2026.08.14 승강기사고배상책임공제보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 대한주택관리사협회 33,900원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.06.11 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.11 ~ 26.08.31
2026.06.11 소방작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 117,400원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.01 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 윌로펌프 480,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.03.14 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 개미누수탐지 200,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.12 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 가나산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 소방급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 3,450,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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