기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천백산아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 32

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,899원 사하구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 224세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
20,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백산종합건설
주차
154대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60478203
감천백산아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,899원 488.6 9,833,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,083원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 468.4 9,426,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 198,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 42,892
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 157% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 123,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,399원 471.9 9,497,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 174.4 3,509,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,322원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 270.7 5,448,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.8 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,063원 100.9 2,030,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,156원 높음 130% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 57.4 1,155,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,464원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.6 776,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 442원 비교 자료 없음 4.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,235원 458.9 9,236,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,289원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 114.5 2,304,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -393원 비교 자료 없음 -4.4 -88,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,798원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 287.1 5,778,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 165,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.9 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 132% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.6 656,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,033원 378.8 7,623,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,033원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 378.8 7,623,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,628원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 2% 1,899 38,220,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,426,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.05
  2. 3,727만 25.06
  3. 3,901만 25.07
  4. 3,781만 25.08
  5. 3,762만 25.09
  6. 3,799만 25.10
  7. 3,733만 25.11
  8. 3,723만 25.12
  9. 3,821만 26.01
  10. 3,826만 26.02
  11. 3,798만 26.03
  12. 3,822만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,781,942원
2026년 4월
38,220,722원

세대당 ▲ +1,958원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 844만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,388원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,623,310원 부과 · 116,622,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.19
2026.08.14 승강기사고배상책임공제보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 대한주택관리사협회 33,900원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.06.11 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.11 ~ 26.08.31
2026.06.11 소방작동점검 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 117,400원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.01 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 윌로펌프 480,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.03.14 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 개미누수탐지 200,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2026.03.12 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 가나산업 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 소방급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 따라 수의계약함 (주)참조은이엔지 3,450,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법