2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2026년 2월 부과분
괴정신익타운
부산광역시 사하구 오작로 46
세대당 평균 월 관리비
167,921원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 1,991원
- 사하구 세대당 중앙값
- 190,136원
사하구 138곳 중 107번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.04 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 144대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 24,615㎡
- 전용면적 합계
- 20,039㎡
- 시공사
- 신익건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 43,394원 단지 총액 989만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,371원 단지 총액 1,285만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,059원 단지 총액 93만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 31,382원 단지 총액 716만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 32,715원 단지 총액 746만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 34,656,445원 · 세대당 152,001
- 2025년 4월 35,563,140원 · 세대당 155,978
- 2025년 5월 35,164,580원 · 세대당 154,230
- 2025년 6월 35,351,815원 · 세대당 155,051
- 2025년 7월 36,333,410원 · 세대당 159,357
- 2025년 8월 36,090,673원 · 세대당 158,292
- 2025년 9월 35,819,540원 · 세대당 157,103
- 2025년 10월 37,436,778원 · 세대당 164,196
- 2025년 11월 38,468,000원 · 세대당 168,719
- 2025년 12월 36,879,053원 · 세대당 161,750
- 2026년 1월 39,016,920원 · 세대당 171,126
- 2026년 2월 38,285,925원 · 세대당 167,920
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +16,327원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 4,152만원
- 월 부과액7,459,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,937원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비+112%
이 단지가 맺은 계약
전체 144건- 최근 12개월 계약
- 56건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,624만원
-
2026.09.10 1,800,000원
외벽 크랙 보수공사
(주)에코이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 800,000원
옥상 방수공사
(주)에코이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 925,000원
무동력 환풍기 교체 공사
경북공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 90,000원
어린이놀이터 안전수칙 안내판
우진애드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.19 21,273원
소방자재(발신기, 경종) 구입
(주)지마켓
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 54,545원
어린이 놀이시설 정기시설검사
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 200,000원
배수로 미장공사
은하인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 36,455원
승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 1,230,000원
CCTV 카메라 및 승강기 선로 교체 공사
평화텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 500,000원
폐전지목, 낙엽 등 수거업체 선정
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 98,100원
소방설비(경보 및 피난 구조) 자재 구입
(주)신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.10 2,160,000원
소방시설 자체점검 결과 보수공사
(주)시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,500,000원
3동 3-5호라인 승강기 dmcu 기판 교체
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.23 250,000원
급수펌프 부품 교체 작업
유진종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 200,000원
발전기용 배터리 충전기 교체
(주)벡터전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.13 260,000원
발전기 배터리 교체
형제 밧데리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.12 150,000원
광고계약(게시판, 거울)
우신기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.12 2,420,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 222,040,000원
소방안전관리대행 용역계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 8,400,000원
승강기유지보수 용역계약
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.12 1,560,000원
재활용품 수거계약
괴정자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.12 8,000,000원
옥상 중계기 임대차 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.07 3,000,000원
전지작업 업체선정 계약
(주)동남엘앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 1,100,000원
외부회계 감사업체 계약
태흥공인회계사감사반(현대세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 150,000원
소방펌프, 모터 점검 및 시운전 작업
유진종합펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 2,160,000원
전기설비안전관리 용역계약
(주)영진전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.29 420,000원
세무신고 업무대행 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 100,000원
주차안내 명판 구입
우진애드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.02 400,000원
외벽 크랙 보수작업
(주)에코이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 350,000원
2동 승강기 통신 키판 교체
(주)타워엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.8㎡
28세대 120,041원 -
19평
전용 63.6㎡
29세대 121,550원 -
22평
전용 73.4㎡
14세대 140,293원 -
25평
전용 84.0㎡
39세대 160,411원 -
25평
전용 84.0㎡
52세대 160,468원 -
31평
전용 102.4㎡
39세대 195,604원 -
35평
전용 116.7㎡
1세대 223,020원 -
43평
전용 140.6㎡
26세대 268,606원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.