기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

한신청록 관리비 명세서

부산광역시 사하구 승학로 221

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 사하구 대비 높음 12%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
24,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481504
한신청록 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,134원 417.5 10,155,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,585원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 384.6 9,356,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 227,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,273원 높음 466% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.8 286,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 284,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,004원 490.3 11,925,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,073원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 194.9 4,741,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,460원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 254.0 6,178,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.4 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,903원 239.6 5,828,283
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,684원 높음 672% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 154.3 3,753,933
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,219원 높음 327% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 85.3 2,074,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,835원 710.7 17,287,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,167원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 84.8 2,062,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,726원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 348.9 8,488,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 51,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,298원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 197.0 4,792,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 67원 비교 자료 없음 0.6 15,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 199,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.6 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.8 652,148
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,236원 251.9 6,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,236원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 251.9 6,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,112원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 12% 2,110 51,325,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,398,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.01
  2. 4,957만 25.02
  3. 4,884만 25.03
  4. 5,133만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,398원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,128,050원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,310만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부분방수공사(○○동 ○○호,1609호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 신대봉건설 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.09.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 태양종합자원 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 단지외부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 -6호 킴스 ENC 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.05.13 외벽 일부 균열보수(1동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2의5 건양산업(주) 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.07 옥상 부분방수 작업(101동-1905)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 건양산업(주) 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.05.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 킴스ENG 1,500,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.05.06 옹벽 정기점검 및 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 5호 남경이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.11.30
2026.05.04 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의5 (주)국제소방이엔지 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 (주)주우관리 5,563,640원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 공시청유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 9호 SK브로드밴드 1,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법