기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

한신청록 관리비 명세서

부산광역시 사하구 승학로 221

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,163원 사하구 대비 0%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
24,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481504
한신청록 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,719원 441.4 10,736,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,125원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 389.6 9,478,042
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 304,126
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,613원 높음 557% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.9 362,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,630원 높음 178% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.3 591,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,125원 491.4 11,953,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,193원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 196.0 4,768,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,460원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 254.0 6,178,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.4 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,724원 52.9 1,287,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 148% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 52.9 1,287,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,076원 925.7 22,517,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,583원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 107.1 2,606,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,708원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 582.8원 대비 533.8 12,984,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,605원 비교 자료 없음 -14.8 -361,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,280원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 224.6 5,463,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 67원 비교 자료 없음 0.6 15,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 195,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.1 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 112% 사하구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.7 650,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,236원 251.9 6,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,236원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 251.9 6,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,880원 중앙값 2,167원/㎡ 0% 2,163 52,622,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,585,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.01
  2. 4,957만 25.02
  3. 4,884만 25.03
  4. 5,133만 25.04
  5. 4,961만 25.05
  6. 4,956만 25.06
  7. 5,082만 25.07
  8. 5,260만 25.08
  9. 5,262만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 758만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,534원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,128,050원 부과 · 103,840,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,310만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부분방수공사(○○동 ○○호,1609호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 신대봉건설 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.09.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 태양종합자원 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 단지외부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 -6호 킴스 ENC 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.05.13 외벽 일부 균열보수(1동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2의5 건양산업(주) 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.07 옥상 부분방수 작업(101동-1905)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 건양산업(주) 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.05.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 킴스ENG 1,500,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.05.06 옹벽 정기점검 및 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 5호 남경이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.11.30
2026.05.04 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의5 (주)국제소방이엔지 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 (주)주우관리 5,563,640원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 공시청유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 9호 SK브로드밴드 1,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법