기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

한신청록 관리비 명세서

부산광역시 사하구 승학로 221

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,174원 사하구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 225세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
24,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481504
한신청록 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,742원 441.6 10,741,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,647원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 403.7 9,820,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 275,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,354원 높음 459% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.5 304,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,415원 높음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.1 318,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,385원 503.0 12,236,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,663원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 200.4 4,874,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 261.3 6,356,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 34.4 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,603원 236.8 5,760,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,244원 높음 880% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 205.8 5,005,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,359원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.1 755,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,101원 740.9 18,022,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,474원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 96.9 2,356,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,771원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 367.9 8,948,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 134,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,378원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 207.0 5,034,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 67원 비교 자료 없음 0.6 15,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 222,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.6 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.9 630,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,236원 251.9 6,128,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,236원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 251.9 6,128,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,067원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 9% 2,174 52,890,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,071,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,957만 25.02
  2. 4,884만 25.03
  3. 5,133만 25.04
  4. 4,961만 25.05
  5. 4,956만 25.06
  6. 5,082만 25.07
  7. 5,260만 25.08
  8. 5,262만 25.09
  9. 4,725만 25.10
  10. 4,717만 25.11
  11. 5,101만 25.12
  12. 5,289만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,713,515원
2026년 1월
52,890,080원

세대당 ▼ -3,659원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,573만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,102원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,128,050원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,310만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 부분방수공사(○○동 ○○호,1609호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 신대봉건설 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.09.01 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 태양종합자원 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 단지외부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 -6호 킴스 ENC 950,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.05.13 외벽 일부 균열보수(1동 5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2의5 건양산업(주) 1,300,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.07 옥상 부분방수 작업(101동-1905)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 건양산업(주) 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.05.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의5 킴스ENG 1,500,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.05.06 옹벽 정기점검 및 정밀점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 5호 남경이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.11.30
2026.05.04 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의5 (주)국제소방이엔지 2,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 6호 (주)주우관리 5,563,640원 26.05.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 공시청유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2 9호 SK브로드밴드 1,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법