기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평1차자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,141원 사하구 대비 높음 14%
  • 584세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.03.05 (27년차)
관리비부과면적
54,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설
주차
589대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481703
구평1차자유아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,338원 366.9 20,053,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,314원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 345.3 18,871,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 481,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 189% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 311,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 388,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,997원 331.2 18,102,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,825원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 158.4 8,657,633
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,670원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 167.4 9,151,112
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 293,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,160원 65.8 3,597,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,178원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.3 1,271,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,535원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.8 2,064,268
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 447원 비교 자료 없음 4.8 261,249
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,128원 770.8 42,122,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,239원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 120.1 6,563,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,957원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 341.5 18,662,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 522% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.9 651,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,267원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 205.9 11,252,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 339원 비교 자료 없음 3.6 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.4 841,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.4 953,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 812원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.7 474,009
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,162원 비교 자료 없음 23.1 1,262,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,716원 606.1 33,121,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,716원 높음 186% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 606.1 33,121,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,339원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 14% 2,141 116,997,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,857,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,283만 25.01
  2. 1억 2,131만 25.02
  3. 1억 1,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,186원
월 부과액의 7개월 월 33,121,900원 부과 · 200,004,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,946만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 지네시소보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 보아스코라아 1,925,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 정민토탈서비스 4,890,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.01.19 폐목재 및 예초,전지부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 금호그린바이오창원(주) 400,000원 26.01.19 ~ 26.02.13
2025.12.05 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 성일기전 1,657,000원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.11.10 소방점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 (주)광진소방이엔씨 2,390,000원 25.11.10 ~ 25.11.21
2025.11.04 MOF교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 GOLD기전 3,300,000원 25.11.04 ~ 25.11.21
2025.10.20 옥상세대 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 (주)창건설산업 4,300,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.09.22 옥상누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 (주)창건설산업 1,670,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.09 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침에 따른 재계약 주식회사 강륭 6,307,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법