기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평1차자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,251원 사하구 대비 높음 19%
  • 584세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.03.05 (27년차)
관리비부과면적
54,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설
주차
589대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481703
구평1차자유아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,539원 369.1 20,170,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,813원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 350.6 19,162,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 460,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 196,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 315,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,007원 406.1 22,196,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,260원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 141.7 7,743,722
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,203원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 226.6 12,382,561
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.5 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 293,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,131원 97.6 5,332,689
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,456원 높음 169% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 58.3 3,186,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,228원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.5 1,885,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 447원 비교 자료 없음 4.8 261,249
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,292원 772.5 42,218,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,563원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 123.6 6,752,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,202원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 376.2 20,557,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 -794원 비교 자료 없음 -8.5 -463,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,517원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 208.6 11,397,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 11.5 626,391
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.0 927,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 683,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 812원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.7 473,981
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,716원 606.1 33,121,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,716원 높음 186% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 606.1 33,121,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,685원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 19% 2,251 123,039,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,109,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,283만 25.01
  2. 1억 2,131만 25.02
  3. 1억 1,700만 25.03
  4. 1억 2,372만 25.04
  5. 1억 2,004만 25.05
  6. 1억 2,170만 25.06
  7. 1억 3,057만 25.07
  8. 1억 3,813만 25.08
  9. 1억 3,865만 25.09
  10. 1억 2,568만 25.10
  11. 1억 2,304만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,170만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,338원
월 부과액의 9개월 월 33,121,900원 부과 · 6,405,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,946만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 지네시소보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 보아스코라아 1,925,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 정민토탈서비스 4,890,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.01.19 폐목재 및 예초,전지부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 금호그린바이오창원(주) 400,000원 26.01.19 ~ 26.02.13
2025.12.05 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 성일기전 1,657,000원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.11.10 소방점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 (주)광진소방이엔씨 2,390,000원 25.11.10 ~ 25.11.21
2025.11.04 MOF교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 GOLD기전 3,300,000원 25.11.04 ~ 25.11.21
2025.10.20 옥상세대 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 (주)창건설산업 4,300,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.09.22 옥상누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 (주)창건설산업 1,670,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.09 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침에 따른 재계약 주식회사 강륭 6,307,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법