기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대몰운대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 216

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,052원 사하구 대비 높음 4%
  • 2,960세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,960세대
동수 · 최고층
17개 동 · 22층
사용승인
1996.01.10 (30년차)
관리비부과면적
205,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
국제 등
주차
1,461대
CCTV
320대
승강기
36대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 16 · 경비 35 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482013
다대몰운대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,930원 344.7 70,832,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,237원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 320.3 65,822,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.4 3,788,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 348,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 255,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 517,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,321원 595.2 122,310,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,232원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.4 30,285,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,960원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 417.2 85,720,632
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.1 5,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 1,155,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,361원 34.0 6,989,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,211원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.5 3,586,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,150원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.6 3,403,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,869원 776.0 159,452,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,731원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 97.0 19,922,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,002원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 316.9 65,126,604
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,178원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 204.2 41,967,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 5,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 2,086,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.7 2,190,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,764원 높음 725% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 111.8 22,982,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 302.5 62,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 62,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,481원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 4% 2,052 421,744,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,016,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,480만 25.01
  2. 4억 2,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 496원
월 부과액의 2개월 월 62,160,000원 부과 · 3,509,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 933만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.24 이륜차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 207,790원 26.12.24 ~ 26.12.24
2026.08.14 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 건우건축사사무소 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 기계설비성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)코팩 3,700,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.22 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 일월정밀(주) 19,584,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 275,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 이륜차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 41,480원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.01 도서관 영업배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 40,500원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.25 아파트 편의시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 대명기획 2,272,730원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.03.20 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 이도소방 24,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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