기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대몰운대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 216

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,375원 사하구 대비 높음 11%
  • 2,960세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,960세대
동수 · 최고층
17개 동 · 22층
사용승인
1996.01.10 (30년차)
관리비부과면적
205,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
국제 등
주차
1,461대
CCTV
320대
승강기
36대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 16 · 경비 35 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482013
다대몰운대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,501원 338.5 69,564,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,369원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 322.2 66,211,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 1,996,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 355,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 900,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,324원 609.7 125,278,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,257원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 147.7 30,359,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,937원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 431.2 88,614,272
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,739원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.1 5,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 390원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 1,155,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,163원 45.6 9,361,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 658원 낮음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.5 1,947,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 3,256,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,405원 비교 자료 없음 20.2 4,158,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,371원 927.2 190,537,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,726원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 125.7 25,830,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,942원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 431.3 88,627,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,447원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 222.5 45,723,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 5,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 2,206,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.2 2,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,041원 높음 679% 사하구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 101.4 20,840,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,500원 453.7 93,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,500원 높음 114% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 453.7 93,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,859원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 11% 2,375 487,981,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,306,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,480만 25.01
  2. 4억 2,174만 25.02
  3. 4억 3,033만 25.03
  4. 4억 5,157만 25.04
  5. 4억 4,033만 25.05
  6. 4억 4,129만 25.06
  7. 4억 5,916만 25.07
  8. 4억 8,798만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,782만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 622원
월 부과액의 1개월 월 93,240,000원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 933만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.24 이륜차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 207,790원 26.12.24 ~ 26.12.24
2026.08.14 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 건우건축사사무소 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 선경회계법인 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 기계설비성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)코팩 3,700,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.22 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 일월정밀(주) 19,584,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 275,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 이륜차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 41,480원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.01 도서관 영업배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 40,500원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.03.25 아파트 편의시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 대명기획 2,272,730원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.03.20 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 이도소방 24,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법