기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

영동비치타워 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대동로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,084원 사하구 대비 높음 5%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
30,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영동건설
주차
280대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482502
영동비치타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,372원 368.0 11,304,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,946원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 345.9 10,624,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 206,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 59,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 386원 높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 305,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,033원 547.2 16,809,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,155원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 129.0 3,963,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,336원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 358.5 11,014,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,264원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.0 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,278원 높음 119% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.6 357,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,242원 84.2 2,587,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,048원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.5 293,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,551원 높음 271% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 68.8 2,114,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 644원 비교 자료 없음 5.9 180,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,059원 884.7 27,176,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,004원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 73.0 2,241,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,394원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 550.5 16,910,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -576원 비교 자료 없음 -5.3 -161,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,569원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 187.5 5,759,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.7 481,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,957원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.0 827,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,942원 200.0 6,143,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,942원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 6,143,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,648원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 5% 2,084 64,021,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,779,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,554만 25.01
  2. 6,402만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,696만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,782원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,143,650원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,127만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 7층 화장실 천정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 세기건업 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 6층 주차장 비둘기 출입 차단망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 세기건업 930,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.06 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 혜인 회계법인 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.02 저층부 급수펌프 부속 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 정훈테크 610,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)참조은이엔지 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.04.27 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 컴플릿도어 800,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.16 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)연우엔지니어링 600,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.20 어린이 놀이시설 바닥 탄성재 시공 및 그네 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)케이피엠 4,430,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.20 수변전실 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 로케트밧데리 영일상사 1,705,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 방역 및 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 서부산방역 2,720,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법