기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

영동비치타워 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대동로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,115원 사하구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
30,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영동건설
주차
280대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482502
영동비치타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,048원 383.3 11,773,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,091원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 356.3 10,945,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 262,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 63,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 197% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.9 427,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,583원 561.3 17,243,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,605원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 133.1 4,089,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,436원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 368.6 11,322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,264원 높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.0 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,278원 높음 112% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.6 357,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,103원 155.9 4,788,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,193원 높음 199% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 74.7 2,293,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,614원 높음 256% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 78.5 2,411,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 2.7 83,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,400원 814.9 25,032,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,029원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 118.8 3,648,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,452원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 414.3 12,726,604
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 높음 1454% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 67,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,970원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 209.4 6,431,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.9 366,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.5 383,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.9 763,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,942원 200.0 6,143,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,942원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 200.0 6,143,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,076원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 9% 2,115 64,981,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,594,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,231만 25.05
  2. 6,497만 25.06
  3. 6,988만 25.07
  4. 7,849만 25.08
  5. 7,545만 25.09
  6. 6,635만 25.10
  7. 6,421만 25.11
  8. 6,526만 25.12
  9. 6,742만 26.01
  10. 6,773만 26.02
  11. 6,415만 26.03
  12. 6,498만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,302,750원
2026년 4월
64,981,365원

세대당 ▲ +5,995원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,130만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 23,156원
월 부과액의 9년 8개월 월 6,143,650원 부과 · 4,873,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,127만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 7층 화장실 천정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 세기건업 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 6층 주차장 비둘기 출입 차단망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 세기건업 930,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.06 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 혜인 회계법인 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.02 저층부 급수펌프 부속 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 정훈테크 610,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)참조은이엔지 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.04.27 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 컴플릿도어 800,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.16 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)연우엔지니어링 600,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.20 어린이 놀이시설 바닥 탄성재 시공 및 그네 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 (주)케이피엠 4,430,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.20 수변전실 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 로케트밧데리 영일상사 1,705,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 방역 및 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 금액이 500만원 이하 서부산방역 2,720,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법