성원아파트 관리비 명세서

Name: 성원아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

부산광역시 사하구 다대낙조1길 42

세대당 24만원
㎡당 5,201원 사하구 대비 높음 171%
546세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 546세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 25층
사용승인: 1998.09.26 (28년차)
관리비부과면적: 24,915㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 성원건설
주차: 987대
CCTV: 74대
승강기: 11대
전기차 충전기: 20대
관리 인원: 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482708

성원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	사하구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		50,829원	합계의 21%	1,113.9	27,752,711
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	48,717원	높음 222% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비	1,067.6	26,599,680
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	692원	높음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	15.2	377,731
`A04`	피복비 직원 근무복	716원	비교 자료 없음	15.7	391,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	240원	비교 자료 없음	5.3	131,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	464원	높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비	10.2	253,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		50,450원	합계의 21%	1,105.6	27,545,500
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	18,379원	높음 158% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비	402.8	10,035,060
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	29,189원	높음 125% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비	639.7	15,937,440
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,881원	높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비	63.1	1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		8,166원	합계의 3%	179.0	4,458,640
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	8,166원	높음 754% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비	179.0	4,458,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		91,365원	합계의 38%	2,002.2	49,885,400
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	11,599원	높음 148% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비	254.2	6,332,786
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	47,332원	높음 193% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비	1,037.3	25,843,444
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	667원	높음 1689% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비	14.6	364,370
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,900원	높음 158% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비	545.7	13,595,440
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,244원	높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비	49.2	1,225,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,892원	높음 318% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	41.5	1,033,200
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,685원	높음 125% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비	36.9	920,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,046원	높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비	22.9	571,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		36,505원	합계의 15%	800.0	19,931,904
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	36,505원	높음 278% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비	800.0	19,931,904
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	237,315원	중앙값 1,919원/㎡ 높음 171%	5,201	129,574,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,625,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,332만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 68만원 ㎡당 14,984원

월 부과액의 1년 7개월 월 19,931,904원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 3건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2021.09.13	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 이하 업무의 효율성이 높음	태흥공인회계감사반	1,600,000원	21.09.13 ~ 21.09.30
2020.09.21	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	현대세무회계사무소	1,600,000원	20.09.21 ~ 20.09.29
2020.09.21	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	현대세무회계사무소	1,600,000원	20.09.21 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

D09 수도료(공용) 높음 1689%
C01 수선비 높음 754%
D13 생활폐기물수수료 높음 318%
A01 인건비 높음 222%