기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

성원아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조1길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 5,251원 사하구 대비 높음 170%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 546세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1998.09.26 (28년차)
관리비부과면적
24,915㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
987대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482708
성원아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,641원 1,153.6 28,741,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,862원 높음 227% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 1,114.6 27,770,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 144% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.3 555,003
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 182% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.4 359,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,402원 1,148.4 28,611,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,648원 높음 160% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 408.7 10,181,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,408원 높음 130% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 644.5 16,056,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,465원 비교 자료 없음 32.1 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 63.1 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,922원 195.5 4,871,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,922원 높음 682% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 195.5 4,871,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,121원 1,953.0 48,659,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,896원 높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 216.9 5,403,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,098원 높음 215% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 1,032.1 25,715,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,102원 높음 17029% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 24.1 601,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,329원 높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 533.2 13,283,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 140% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 49.6 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,923원 높음 422% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 42.1 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 높음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.9 571,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 549원 비교 자료 없음 12.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,505원 800.0 19,931,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,505원 높음 275% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 800.0 19,931,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,591원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 170% 5,251 130,816,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,520,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,419만 25.05
  2. 1억 2,692만 25.06
  3. 1억 3,514만 25.07
  4. 1억 5,534만 25.08
  5. 1억 4,619만 25.09
  6. 1억 2,875만 25.10
  7. 1억 2,494만 25.11
  8. 1억 2,957만 25.12
  9. 1억 3,372만 26.01
  10. 1억 3,376만 26.02
  11. 1억 2,682만 26.03
  12. 1억 3,082만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,706,044원
2026년 4월
130,816,423원

세대당 ▼ -1,629원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,247만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 18,562원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,931,904원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 이하 업무의 효율성이 높음 태흥공인회계감사반 1,600,000원 21.09.13 ~ 21.09.30
2020.09.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,600,000원 20.09.21 ~ 20.09.29
2020.09.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,600,000원 20.09.21 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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