기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
성원아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다대낙조1길 42
- 세대당 24만원
- ㎡당 5,367원 사하구 대비 ▲높음 168%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 546세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 546세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 1998.09.26 (28년차)
- 관리비부과면적
- 24,915㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 987대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,351원 |
합계의 21%
|
1,125.3 | 28,037,485 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,966원 | ▲높음 224% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 1,095.0 | 27,281,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 822원 | ▲높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 18.0 | 449,005 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 311원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 170,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 251원 | ▼낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.5 | 136,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,659원 |
합계의 22%
|
1,154.0 | 28,751,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,542원 | ▲높음 181% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 450.2 | 11,216,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,236원 | ▲높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 | 640.7 | 15,962,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,881원 | ▲높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 63.1 | 1,573,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,029원 |
합계의 4%
|
197.9 | 4,929,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,029원 | ▲높음 842% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 197.9 | 4,929,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,372원 |
합계의 39%
|
2,090.0 | 52,072,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,277원 | ▲높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 203.3 | 5,065,426 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,342원 | ▲높음 211% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 | 1,190.9 | 29,670,824 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -373원 | 비교 자료 없음 | -8.2 | -203,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,218원 | ▲높음 162% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 574.6 | 14,314,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,253원 | ▲높음 139% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 49.4 | 1,230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,692원 | ▲높음 340% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 37.1 | 924,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 916원 | ▲높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 20.1 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,046원 | ▲높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 22.9 | 571,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,505원 |
합계의 15%
|
800.0 | 19,931,904 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,505원 | ▲높음 265% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 800.0 | 19,931,904 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,915원 | 중앙값 2,003원/㎡ ▲높음 168% | 5,367 | 133,723,731 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,150,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,975만 25.02
- 1억 2,502만 25.03
- 1억 3,171만 25.04
- 1억 2,419만 25.05
- 1억 2,692만 25.06
- 1억 3,514만 25.07
- 1억 5,534만 25.08
- 1억 4,619만 25.09
- 1억 2,875만 25.10
- 1억 2,494만 25.11
- 1억 2,957만 25.12
- 1억 3,372만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 132,206,762원
- 2026년 1월
- 133,723,731원
세대당 ▲ +2,778원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,476만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 15,845원
월 부과액의
1년 8개월
월 19,931,904원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.13 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 이하 업무의 효율성이 높음 | 태흥공인회계감사반 | 1,600,000원 | 21.09.13 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.21 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,600,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.21 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,600,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법