기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

5지구몰운대영구임대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 13

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,097원 사하구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 2,107세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,107세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1996.10.24 (30년차)
관리비부과면적
90,409㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼익건설
주차
560대
CCTV
134대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482712
5지구몰운대영구임대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,357원 847.3 76,603,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,388원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 824.7 74,562,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 1,099,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 233,412
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 599,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,660원 854.4 77,242,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,470원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 220.7 19,954,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,874원 높음 112% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 603.0 54,516,288
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,316원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.7 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 51.0 4,611,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,131원 높음 159% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.7 4,490,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 57원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.3 121,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,787원 344.6 31,155,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,582원 비교 자료 없음 -223.3 -20,189,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,582원 비교 자료 없음 223.3 20,189,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,557원 높음 198% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 339.3 30,672,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 140,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 163원 낮음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.8 342,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,992원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 5% 2,097 189,612,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,695,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,021만 25.03
  2. 1억 7,107만 25.04
  3. 2억 4,788만 25.05
  4. 1억 7,803만 25.06
  5. 1억 6,492만 25.07
  6. 1억 6,517만 25.08
  7. 1억 6,709만 25.09
  8. 1억 6,711만 25.10
  9. 1억 6,970만 25.11
  10. 1억 6,964만 25.12
  11. 1억 7,963만 26.01
  12. 1억 8,961만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
176,217,132원
2026년 2월
189,612,126원

세대당 ▲ +6,357원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9억 1,377만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁-최저가 낙찰 (주)블루샘 5,600,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.26 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 300만원 이하인 경우 제일무역 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁-최저가 낙찰 (주)미래아이환경 16,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.10 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰-적격심사제 (주)혜강종합관리 650,988,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 미화용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰-적격심사제 (주)혜강종합관리 237,264,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.11 보일러화학세관 및 부대시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 되어 기존 사업자 수행평가 후 임차인대표회의와 협의 함 (주)삼일설비 19,710,000원 25.08.11 ~ 25.08.25
2025.03.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 수행평가 후 임차인대표회의와 협의 함 (주)원엘리베이터코리아 30,240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자의 수행평가 후 임차인대표회의와 협의 함 부산환경공사 6,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 수행평가 후 임차인대표회의와 협의 함 엔가드 부산극동산업 9,576,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.05 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 수행평가 후 임차인대표회의와 협의 함 (주)아이엠씨 10,113,600원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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