기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

한솔베스파트아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산로 187

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,866원 사하구 대비 높음 52%
  • 176세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2001.03.27 (25년차)
관리비부과면적
12,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택보증
주차
155대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483201
한솔베스파트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,762원 454.2 5,766,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,548원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 395.7 5,024,478
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 435% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.1 141,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 196% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,775원 높음 367% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 38.5 488,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,337원 739.4 9,387,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,417원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 227.6 2,889,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,687원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 439.2 5,576,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,420원 높음 663% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 33.6 425,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,676원 120.3 1,526,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,676원 높음 502% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 120.3 1,526,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,079원 1,026.9 13,037,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,527원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 145.9 1,852,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,245원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 516.3 6,555,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 높음 641% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.6 198,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,033원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 250.0 3,173,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.1 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 133,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,330원 높음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.3 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.2 306,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,886원 525.2 6,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,886원 높음 148% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 525.2 6,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,741원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 52% 2,866 36,386,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,069,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,789만 25.01
  2. 3,725만 25.02
  3. 3,527만 25.03
  4. 3,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,288만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 35,670원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,668,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 304% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 동신테크자원 100,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 [별표2] 9항 일월정밀주식회사 35,200원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 1,328,300원 24.02.08 ~ 25.02.08
2024.02.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 2,183,200원 24.02.08 ~ 25.02.08
2024.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.02.08 ~ 25.02.08
2023.12.29 저수조 청소 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 세계환경공사 600,000원 23.12.29 ~ 25.12.29
2023.12.26 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 땡큐누수설비 500,000원 23.12.26 ~ 23.12.26
2023.12.18 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 대영펌프 380,000원 23.12.18 ~ 23.12.18
2023.11.16 승강기 유지 보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제 44조 3 기존사업자의 재계약, 사업자선정지침 제4조 3항 별표 4 한양엘리베이터 450,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.06 공용부분 우수관 교체 및 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표6 코끼리하수구 280,000원 23.11.06 ~ 23.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법