기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

한솔베스파트아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산로 187

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,923원 사하구 대비 높음 54%
  • 176세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2001.03.27 (25년차)
관리비부과면적
12,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택보증
주차
155대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483201
한솔베스파트아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,298원 392.3 4,980,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,076원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 375.3 4,765,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 17,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 120,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,337원 739.4 9,387,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,417원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 227.6 2,889,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,687원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 439.2 5,576,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,420원 높음 525% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 33.6 425,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,858원 192.1 2,438,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,688원 높음 204% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 65.0 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,170원 높음 552% 사하구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 127.1 1,613,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,512원 1,074.5 13,642,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,591원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 160.7 2,040,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,569원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 493.1 6,260,145
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,009원 높음 953% 사하구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 14.0 177,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,932원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 304.0 3,860,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 188,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,330원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 32.3 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.1 305,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,886원 525.2 6,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,886원 높음 148% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 525.2 6,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,891원 중앙값 1,904원/㎡ 높음 54% 2,923 37,116,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,556,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,789만 25.01
  2. 3,725만 25.02
  3. 3,527만 25.03
  4. 3,639만 25.04
  5. 3,834만 25.05
  6. 3,545만 25.06
  7. 3,853만 25.07
  8. 4,151만 25.08
  9. 3,899만 25.09
  10. 3,712만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,616만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 34,353원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,668,000원 부과 · 792,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 291% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9항 동신테크자원 100,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 [별표2] 9항 일월정밀주식회사 35,200원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 1,328,300원 24.02.08 ~ 25.02.08
2024.02.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 2,183,200원 24.02.08 ~ 25.02.08
2024.02.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.02.08 ~ 25.02.08
2023.12.29 저수조 청소 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 세계환경공사 600,000원 23.12.29 ~ 25.12.29
2023.12.26 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 땡큐누수설비 500,000원 23.12.26 ~ 23.12.26
2023.12.18 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 대영펌프 380,000원 23.12.18 ~ 23.12.18
2023.11.16 승강기 유지 보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제 44조 3 기존사업자의 재계약, 사업자선정지침 제4조 3항 별표 4 한양엘리베이터 450,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.06 공용부분 우수관 교체 및 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표6 코끼리하수구 280,000원 23.11.06 ~ 23.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법