기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 311

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,164원 사하구 대비 낮음 41%
  • 312세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
24,112㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼익주택
주차
87대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483203
신평삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,886원 438.5 10,572,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,663원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 422.6 10,190,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 249,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 26,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 105,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,739원 346.0 8,342,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,574원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 136.8 3,298,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,165원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 209.2 5,043,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,244원 16.1 388,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38원 낮음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.5 12,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 376,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,581원 305.1 7,357,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,750원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 35.6 857,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,135원 높음 1104% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 40.6 978,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,869원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 205.3 4,950,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 237,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.5 302,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 97원 낮음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.3 30,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,487원 58.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,487원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 58.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,937원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 41% 1,164 28,060,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,437,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,806만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,159원
월 부과액의 18년 11개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.05.20 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300이하 선율회계법인 1,350,000원 20.06.01 ~ 20.07.31
2016.06.24 2016년 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 장기수선계획에 의거 공사 ㅅ 성광TCM(주) 950,000원 16.06.24 ~ 16.06.24
2016.05.25 소방작동기능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년계약(작동기능점검 700,000원 ) 성광TCM(주) 700,000원 16.05.25 ~ 17.05.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법