기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 311

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,106원 사하구 대비 낮음 42%
  • 312세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
24,112㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼익주택
주차
87대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483203
신평삼익아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,118원 428.5 10,332,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,685원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 410.0 9,885,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 241,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 15,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 189,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,765원 294.6 7,102,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,659원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 86.2 2,077,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,106원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 208.4 5,025,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,205원 15.6 376,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 15.6 376,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,937원 309.7 7,468,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,581원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 33.4 805,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,452원 높음 5365% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 44.7 1,076,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,505원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 213.6 5,149,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 241,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.0 167,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 87원 낮음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 1.1 27,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,487원 58.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,487원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 58.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,513원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 42% 1,106 26,679,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,806만 25.01
  2. 2,818만 25.02
  3. 2,730만 25.03
  4. 2,723만 25.04
  5. 2,791만 25.05
  6. 2,822만 25.06
  7. 2,892만 25.07
  8. 2,951만 25.08
  9. 2,897만 25.09
  10. 2,881만 25.10
  11. 2,749만 25.11
  12. 2,668만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,480만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,812원
월 부과액의 16년 11개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.05.20 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300이하 선율회계법인 1,350,000원 20.06.01 ~ 20.07.31
2016.06.24 2016년 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 장기수선계획에 의거 공사 ㅅ 성광TCM(주) 950,000원 16.06.24 ~ 16.06.24
2016.05.25 소방작동기능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년계약(작동기능점검 700,000원 ) 성광TCM(주) 700,000원 16.05.25 ~ 17.05.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법