기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼익아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장평로 311

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,132원 사하구 대비 낮음 40%
  • 312세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
24,112㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼익주택
주차
87대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483203
신평삼익아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,364원 431.7 10,409,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,941원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 413.3 9,965,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 24,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 137,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,768원 346.4 8,351,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,662원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 138.0 3,326,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,106원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 208.4 5,025,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 17.9 432,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 181원 낮음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.3 56,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 376,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,508원 278.3 6,710,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,013원 낮음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 39.0 940,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,098원 높음 1316% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 27.1 654,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,671원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 189.8 4,577,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 205,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.5 302,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 97원 낮음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.3 30,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,487원 58.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,487원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 58.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,513원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 40% 1,132 27,304,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,645,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,806만 25.01
  2. 2,818만 25.02
  3. 2,730만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,027만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,112원
월 부과액의 20년 3개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2020.05.20 2019년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300이하 선율회계법인 1,350,000원 20.06.01 ~ 20.07.31
2016.06.24 2016년 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 장기수선계획에 의거 공사 ㅅ 성광TCM(주) 950,000원 16.06.24 ~ 16.06.24
2016.05.25 소방작동기능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년계약(작동기능점검 700,000원 ) 성광TCM(주) 700,000원 16.05.25 ~ 17.05.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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