기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 비봉로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,341원 사하구 대비 낮음 32%
  • 937세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.12.14 (33년차)
관리비부과면적
112,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
739대
CCTV
115대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483404
신평한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,197원 250.8 28,294,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,102원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 241.7 27,268,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 607,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 83,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 336,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,900원 356.3 40,197,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,066원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 133.4 15,053,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,051원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 208.0 23,472,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 9.3 1,049,987
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 620,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,007원 132.9 14,998,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,567원 높음 638% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 121.0 13,649,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.4 1,285,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 64,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,268원 301.2 33,982,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,779원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 64.6 7,289,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -653원 비교 자료 없음 -5.4 -611,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,390원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 210.9 23,790,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 987,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 1,310,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,299원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.8 1,217,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,124원 300.0 33,848,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,124원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 300.0 33,848,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,496원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 32% 1,341 151,321,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,277,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,132만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,496만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,526원
월 부과액의 8개월 월 33,848,104원 부과 · 1,342,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 펌프실 진상콘덴서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 정우전기 1,300,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.01.05 204동 전체 지하 주철횡주관및 화단앞 오,하수맨홀세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)우성방수 2,550,000원 25.01.06 ~ 25.01.10
2024.12.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈 250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.30 204동 3/4라인 오,하수 침하터파기,배관교체,맨홀설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)우성방수 2,250,000원 25.01.02 ~ 25.01.02
2024.11.27 기계설비성능점검비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)아이엠티엔지니어링 1,800,000원 24.12.01 ~ 24.12.30
2024.11.05 ○○동 ○○호 천정도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 화인인테리어하우징 900,000원 24.11.05 ~ 24.11.06
2024.11.01 노인정옆 화단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)알에스씨 2,270,000원 24.11.06 ~ 26.11.05
2024.10.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2의1호대상으로입대의결후수의계약 NH농협손해보험 6,905,100원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.10.28 영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2의1호대상으로입대의결후수의계약 NH농협손해보험 9,513,800원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.10.24 24년 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)공감대한이엔씨건축사사무소 2,100,000원 24.10.01 ~ 24.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법