기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 비봉로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,300원 사하구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 937세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.12.14 (33년차)
관리비부과면적
112,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
739대
CCTV
115대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483404
신평한신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,218원 251.0 28,313,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,839원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 239.5 27,022,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 766,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 95,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.9 324,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,597원 337.1 38,039,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,497원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 137.0 15,457,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,256원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 176.5 19,916,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 비교 자료 없음 6.5 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 11.6 1,309,587
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 620,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,494원 112.1 12,643,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,795원 높음 292% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 98.0 11,052,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.5 1,527,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 64,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,061원 299.5 33,789,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,960원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 57.8 6,521,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,092원 비교 자료 없음 -17.4 -1,959,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,326원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 210.3 23,730,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 836,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.8 1,330,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.2 2,620,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 6.3 710,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,124원 300.0 33,848,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,124원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 300.0 33,848,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,493원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 33% 1,300 146,633,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,706,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,279만 25.05
  2. 1억 4,848만 25.06
  3. 1억 4,445만 25.07
  4. 1억 4,085만 25.08
  5. 1억 4,023만 25.09
  6. 1억 3,950만 25.10
  7. 1억 4,076만 25.11
  8. 1억 5,258만 25.12
  9. 1억 5,698만 26.01
  10. 1억 4,698만 26.02
  11. 1억 3,690만 26.03
  12. 1억 4,663만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
154,039,852원
2026년 4월
146,633,719원

세대당 ▼ -7,904원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,082만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,173원
월 부과액의 1년 2개월 월 33,848,104원 부과 · 60,302,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 펌프실 진상콘덴서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 정우전기 1,300,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.01.05 204동 전체 지하 주철횡주관및 화단앞 오,하수맨홀세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)우성방수 2,550,000원 25.01.06 ~ 25.01.10
2024.12.30 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈 250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.30 204동 3/4라인 오,하수 침하터파기,배관교체,맨홀설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)우성방수 2,250,000원 25.01.02 ~ 25.01.02
2024.11.27 기계설비성능점검비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)아이엠티엔지니어링 1,800,000원 24.12.01 ~ 24.12.30
2024.11.05 ○○동 ○○호 천정도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 화인인테리어하우징 900,000원 24.11.05 ~ 24.11.06
2024.11.01 노인정옆 화단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)알에스씨 2,270,000원 24.11.06 ~ 26.11.05
2024.10.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2의1호대상으로입대의결후수의계약 NH농협손해보험 6,905,100원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.10.28 영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침별표2의1호대상으로입대의결후수의계약 NH농협손해보험 9,513,800원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.10.24 24년 건축물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원이하에 따른 수의계약 (주)공감대한이엔씨건축사사무소 2,100,000원 24.10.01 ~ 24.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법