기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 두송로 47

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,778원 사하구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 152세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
15,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
111대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484001
장림현대그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,222원 415.1 6,417,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,844원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 372.1 5,752,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,771원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 269,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 73,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 비교 자료 없음 6.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.7 226,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,467원 456.9 7,063,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,292원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 101.2 1,564,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,579원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 340.0 5,256,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.7 242,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,053원 423.3 6,544,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,993원 높음 1615% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 373.6 5,774,984
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.8 522,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,626원 비교 자료 없음 16.0 247,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,445원 368.2 5,691,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,441원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 102.7 1,587,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,395원 비교 자료 없음 -23.6 -364,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,831원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 244.1 3,774,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,608원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 35.5 548,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 960원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.4 145,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,647원 114.5 1,770,298
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,647원 낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 114.5 1,770,298
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,834원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 21% 1,778 27,486,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,850,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,157만 25.09
  2. 2,196만 25.10
  3. 2,213만 25.11
  4. 2,170만 25.12
  5. 2,224만 26.01
  6. 2,175만 26.02
  7. 2,266만 26.03
  8. 1,828만 26.04
  9. 1,838만 26.05
  10. 1,851만 26.06
  11. 2,194만 26.07
  12. 2,749만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,716,757원
2026년 8월
27,486,772원

세대당 ▲ +37,960원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,495만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,023원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,770,298원 부과 · 24,189,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,112만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 LS방재(주) 1,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 현대세무회계사무소 태흥공인회계감사반 909,091원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.02 균열보수및도장방수공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 태성엔지니어링기술사 사무소 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.10
2026.08.10 2026년 옹벽 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 (주)대농구조엔지니어링 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.08.10 인터폰모기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 (주)지와이코맥스 1,760,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.02.03 공용피트배관 보수공사및1세대내공용부분도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액보수설치도장공사로 업체를 구하지못해 1개업체와 즉시 수의계약 삼화페인트도장공사 2,500,000원 26.02.04 ~ 26.02.15
2025.09.05 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이하 동의분석센터 54,091원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 LS방재 3,600,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)타워 엘리베이터 210,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.16 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 기준금액 이하 현대세무회계사무소 태흥공인회계감사반 909,000원 25.07.16 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법