기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 두송로 47

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,328원 사하구 대비 낮음 29%
  • 152세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
15,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
111대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484001
장림현대그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,922원 402.4 6,220,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,306원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 366.8 5,670,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 171,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 237% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 108,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 359% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 204,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 445.4 6,885,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,553원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 103.8 1,603,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,824원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 322.7 4,989,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 비교 자료 없음 3.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.7 242,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 73.4 1,134,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,932원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.5 749,634
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,533원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,104원 315.6 4,879,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,319원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 91.6 1,416,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -520원 비교 자료 없음 -5.1 -78,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,985원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 196.5 3,037,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.7 196,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 217,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 592원 비교 자료 없음 5.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,247원 90.9 1,405,563
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,247원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 90.9 1,405,563
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,040원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 29% 1,328 20,526,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,330,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,055만 25.01
  2. 2,029만 25.02
  3. 1,939만 25.03
  4. 2,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,441만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,988원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,405,563원 부과 · 682,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,112만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 LS방재(주) 1,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 현대세무회계사무소 태흥공인회계감사반 909,091원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.02 균열보수및도장방수공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 태성엔지니어링기술사 사무소 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.10.10
2026.08.10 2026년 옹벽 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 (주)대농구조엔지니어링 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.08.10 인터폰모기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 (주)지와이코맥스 1,760,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.02.03 공용피트배관 보수공사및1세대내공용부분도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액보수설치도장공사로 업체를 구하지못해 1개업체와 즉시 수의계약 삼화페인트도장공사 2,500,000원 26.02.04 ~ 26.02.15
2025.09.05 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이하 동의분석센터 54,091원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 LS방재 3,600,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.08.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)타워 엘리베이터 210,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.16 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 기준금액 이하 현대세무회계사무소 태흥공인회계감사반 909,000원 25.07.16 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법