기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

원우엔리치빌 관리비 명세서

부산광역시 영도구 조내기로 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,497원 영도구 대비 높음 13%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.07.09 (22년차)
관리비부과면적
50,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원우종합건설
주차
522대
CCTV
121대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607002
원우엔리치빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,131원 441.1 22,114,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,392원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 385.0 19,302,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 375,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 86,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,797원 높음 354% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 46.9 2,350,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,229원 637.5 31,962,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,783원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 193.4 9,693,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,570원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 396.5 19,879,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.3 1,919,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 70% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 469,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,396원 43.0 2,153,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.7 735,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 1,110,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 629원 비교 자료 없음 6.1 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,374원 1,127.7 56,533,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,892원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 28.3 1,417,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,416원 높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 550.8원 대비 717.6 35,973,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.7 36,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,630원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 299.4 15,008,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 367원 비교 자료 없음 3.6 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 421,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 792,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 39% 영도구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.7 1,337,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.2 211,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,303원 247.3 12,398,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,303원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 247.3 12,398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,432원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 13% 2,497 125,161,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,699,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,302만 25.01
  2. 1억 1,337만 25.02
  3. 1억 749만 25.03
  4. 1억 1,120만 25.04
  5. 1억 935만 25.05
  6. 1억 1,178만 25.06
  7. 1억 1,521만 25.07
  8. 1억 2,808만 25.08
  9. 1억 2,516만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,799만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,923원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,398,400원 부과 · 114,037,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,163원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,917만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 임대차계약 SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤 1,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.08.19 전기설비 정밀점검 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 현대전기 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성우소방이엔지(주) 3,030,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 163,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.31 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 도시환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 도시환경 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 86,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 10,343,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 143,500원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,892,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법