기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

원우엔리치빌 관리비 명세서

부산광역시 영도구 조내기로 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,475원 영도구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.07.09 (22년차)
관리비부과면적
50,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원우종합건설
주차
522대
CCTV
121대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607002
원우엔리치빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,402원 453.5 22,736,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,797원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 408.5 20,480,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 468,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 103,680
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.5 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,285원 높음 171% 영도구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.1 1,609,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,041원 616.2 30,889,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,140원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 196.9 9,868,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,083원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 391.8 19,640,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,859원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.2 910,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 70% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 469,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 32.2 1,616,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.0 499,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.3 1,117,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,765원 848.0 42,515,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,709원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 104.7 5,247,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,006원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 371.5 18,622,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 비교 자료 없음 3.5 176,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,526원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 288.6 14,467,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 531원 비교 자료 없음 5.2 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 445,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.0 802,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.7 1,337,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,679원 524.7 26,302,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,679원 높음 120% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 524.7 26,302,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,186원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 28% 2,475 124,061,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,807,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,178만 25.06
  2. 1억 1,521만 25.07
  3. 1억 2,808만 25.08
  4. 1억 2,516만 25.09
  5. 1억 1,364만 25.10
  6. 1억 766만 25.11
  7. 1억 852만 25.12
  8. 1억 2,832만 26.01
  9. 1억 2,785만 26.02
  10. 1억 2,208만 26.03
  11. 1억 2,484만 26.04
  12. 1억 2,406만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
109,351,158원
2026년 5월
124,061,294원

세대당 ▲ +30,020원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,640만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,896원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,302,870원 부과 · 825,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,832원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,917만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 임대차계약 SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤 1,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.08.19 전기설비 정밀점검 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 현대전기 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성우소방이엔지(주) 3,030,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 163,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.31 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 도시환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 도시환경 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 86,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 10,343,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 143,500원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,892,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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