기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

원우엔리치빌 관리비 명세서

부산광역시 영도구 조내기로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,267원 영도구 대비 높음 14%
  • 490세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.07.09 (22년차)
관리비부과면적
50,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원우종합건설
주차
522대
CCTV
121대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60607002
원우엔리치빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,252원 442.3 22,173,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,505원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 386.1 19,357,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 446,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 95,530
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.5 125,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,166원 높음 313% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.7 2,041,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,355원 648.6 32,514,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,783원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 193.4 9,693,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,143원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 411.9 20,649,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 비교 자료 없음 9.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.9 1,250,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 70% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.4 469,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,454원 24.0 1,202,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 187원 낮음 90% 영도구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 1.8 91,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,110,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,552원 904.6 45,350,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,075원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 88.7 4,446,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,622원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 455.7 22,844,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 비교 자료 없음 1.5 77,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,474원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 278.3 13,952,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 367원 비교 자료 없음 3.6 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 507,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.8 791,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.7 1,337,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,303원 247.3 12,398,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,303원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 247.3 12,398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,916원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 14% 2,267 113,639,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,373,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,302만 25.01
  2. 1억 1,337만 25.02
  3. 1억 749만 25.03
  4. 1억 1,120만 25.04
  5. 1억 935만 25.05
  6. 1억 1,178만 25.06
  7. 1억 1,521만 25.07
  8. 1억 2,808만 25.08
  9. 1억 2,516만 25.09
  10. 1억 1,364만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 962만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,155원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,398,400원 부과 · 770,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,917만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 임대차계약 SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤 1,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.08.19 전기설비 정밀점검 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 현대전기 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 성우소방이엔지(주) 3,030,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 163,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.31 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 도시환경 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 도시환경 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 86,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 10,343,300원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 143,500원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 4,892,900원 26.07.09 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법