기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

반도보라비치타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,648원 영도구 대비 낮음 14%
  • 320세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
41,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
353대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608106
반도보라비치타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,253원 304.9 12,560,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,711원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 261.9 10,787,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 402,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 296% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.5 348,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,193원 높음 187% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.8 1,021,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,767원 433.2 17,845,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,640원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 106.0 4,364,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,534원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 291.6 12,010,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,594원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.7 1,470,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,210원 40.5 1,667,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 822,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 844,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,236원 669.9 27,595,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,833원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 76.4 3,146,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,064원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 342.3 14,100,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,700원 비교 자료 없음 -13.2 -544,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,778원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 184.7 7,609,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.3 714,056
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,459원 높음 132% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.1 786,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,798원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.7 895,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 887,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,748원 200.0 8,239,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,748원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 8,239,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,214원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 14% 1,648 67,908,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,449,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,886만 25.01
  2. 6,584만 25.02
  3. 6,791만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,272만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,164원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,239,330원 부과 · 2,562,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,175만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 집수정 배수펌프 8대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 태양산업 3,240,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 광고게재 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 부경애드 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 2동 1,2라인 옥탑 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) (주)흥산건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.20 가아자동펌프 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 휀스보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 서광건업 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.24
2026.07.28 복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 마린복사 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 148,011,240원 –
2026.07.20 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 후 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 53,230,080원 –
2026.06.30 어린이놀이시설 정기 시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자대표회의 의결사항 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 가압자동펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 430,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법