기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

반도보라비치타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,618원 영도구 대비 낮음 16%
  • 320세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
41,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
353대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608106
반도보라비치타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,229원 297.0 12,233,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,485원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 275.6 11,355,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 435,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 87% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 163,760
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.1 87,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 104% 영도구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 81% 영도구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.4 98,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,218원 444.5 18,309,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,547원 낮음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 105.2 4,335,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,415원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 298.4 12,292,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 비교 자료 없음 13.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.5 1,131,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,310원 41.2 1,699,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 92% 영도구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.0 84,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 39.2 1,614,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,731원 634.9 26,153,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,629원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 59.3 2,441,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,839원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 325.0 13,388,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -660원 비교 자료 없음 -5.1 -211,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,808원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 184.9 7,618,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 743,912
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 391,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 672,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.9 1,109,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,748원 200.0 8,239,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,748원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 200.0 8,239,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,236원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 16% 1,618 66,635,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,911,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,886만 25.01
  2. 6,584만 25.02
  3. 6,791만 25.03
  4. 6,672만 25.04
  5. 6,595만 25.05
  6. 6,875만 25.06
  7. 7,366만 25.07
  8. 8,044만 25.08
  9. 7,355만 25.09
  10. 6,790만 25.10
  11. 6,664만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,047만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,225원
월 부과액의 6개월 월 8,239,330원 부과 · 5,765,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,763원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,051만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 집수정 배수펌프 8대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 태양산업 3,240,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 광고게재 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 부경애드 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 2동 1,2라인 옥탑 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) (주)흥산건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.20 가아자동펌프 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 휀스보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 서광건업 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.24
2026.07.28 복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 마린복사 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 어린이놀이시설 정기 시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자대표회의 의결사항 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 가압자동펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 430,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 가압자동펌프 설치공사(101동 6라인,7라인-2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 주택화재보험 및 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 05월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 11,037,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법