기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

반도보라비치타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 함지로 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,909원 영도구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 320세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
41,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
353대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608106
반도보라비치타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,451원 322.0 13,264,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,240원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 297.0 12,236,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 521,842
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 113,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.5 392,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,185원 452.0 18,619,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,204원 낮음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 102.6 4,225,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,444원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 321.9 13,262,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.5 1,131,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,487원 42.6 1,755,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 906,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,656원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.6 849,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,849원 892.1 36,751,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,358원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 80.5 3,314,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,040원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 544.1 22,412,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,526원 비교 자료 없음 -27.4 -1,128,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,223원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 227.0 9,351,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 741,424
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 390,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.2 708,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,001원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.3 960,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,748원 200.0 8,239,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,748원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 200.0 8,239,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,720원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 9% 1,909 78,630,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,575,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,044만 25.08
  2. 7,355만 25.09
  3. 6,790만 25.10
  4. 6,664만 25.11
  5. 6,929만 25.12
  6. 7,105만 26.01
  7. 6,981만 26.02
  8. 6,940만 26.03
  9. 6,793만 26.04
  10. 7,063만 26.05
  11. 7,011만 26.06
  12. 7,863만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,662,884원
2026년 7월
78,630,340원

세대당 ▲ +15,523원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,994만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,426원
월 부과액의 1년 월 8,239,330원 부과 · 2,278,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,051만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 집수정 배수펌프 8대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 태양산업 3,240,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 광고게재 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 08월 입주자대표회의 의결사항 부경애드 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 2동 1,2라인 옥탑 창호교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) (주)흥산건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.20 가아자동펌프 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 휀스보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 서광건업 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.24
2026.07.28 복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항 마린복사 3,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 어린이놀이시설 정기 시설검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자대표회의 의결사항 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 가압자동펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 430,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 가압자동펌프 설치공사(101동 6라인,7라인-2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결사항(추인) 태양산업 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 주택화재보험 및 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 05월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 11,037,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법