기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 영선동4가

영도대원아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 남항새싹길 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,161원 영도구 대비 낮음 39%
  • 448세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.05 (35년차)
관리비부과면적
59,861㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
358대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675901
영도대원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,799원 327.8 19,621,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,971원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 231.8 13,874,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 329,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,899원 높음 2667% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 59.1 3,538,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,194원 높음 263% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 31.4 1,878,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,794원 440.0 26,339,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,969원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 171.9 10,290,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,241원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 241.3 14,443,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,384원 비교 자료 없음 10.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.5 985,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,590원 19.4 1,160,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,590원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,160,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,622원 206.7 12,374,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,542원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 56.4 3,378,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,517원 비교 자료 없음 138.6 8,295,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 451,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 556원 낮음 79% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.2 248,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,291원 166.8 9,986,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,291원 낮음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 166.8 9,986,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,095원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 39% 1,161 69,482,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.01
  2. 7,062만 25.02
  3. 6,948만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,898만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,324원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,986,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 정윤회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.23 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 (주)길연소방 1,900,000원 21.09.23 ~ 21.09.24
2021.09.03 기계실 1동 급수펌프 배관 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 170,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금삼백만원이하 태흥공인회계사 감사반 1,300,000원 21.08.11 ~ 21.09.30
2021.06.25 1,4,5동 외벽 균열보수 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 제일페인트 2,035,000원 21.06.25 ~ 21.06.28
2021.06.25 1,4,5동 외벽 균열보수 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 제일페인트 1,850,000원 21.06.25 ~ 21.06.28
2021.06.16 저수조 정수위밸브 가스켓 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 720,000원 21.06.16 ~ 21.06.16
2021.04.14 전기실 비상발전기 소모품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백만원이하 제-시스템 620,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.01.08 옥상물탱크 정수위밸브교체공사(1동6~7라인, 4동3~5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 3,000,000원 21.01.08 ~ 21.01.08
2021.01.07 2동 3~5라인 자동문수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 화인자동도어 900,000원 21.01.07 ~ 21.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법