기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 영선동4가

영도대원아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 남항새싹길 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,193원 영도구 대비 낮음 40%
  • 448세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.05 (35년차)
관리비부과면적
59,861㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
358대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60675901
영도대원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,590원 318.7 19,080,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,544원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 236.1 14,131,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 674,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,182원 높음 2326% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 53.7 3,217,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,359원 높음 79% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.7 1,056,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,916원 440.9 26,394,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,161원 낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 173.3 10,376,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,204원 낮음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 241.0 14,427,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,550원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.6 1,590,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,884원 14.1 844,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,884원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.1 844,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,697원 252.2 15,096,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,817원 낮음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 51.0 3,053,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,091원 비교 자료 없음 187.8 11,240,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 541,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.4 260,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,291원 166.8 9,986,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,291원 낮음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 166.8 9,986,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,377원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 40% 1,193 71,401,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,740,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.01
  2. 7,062만 25.02
  3. 6,948만 25.03
  4. 7,007만 25.04
  5. 6,992만 25.05
  6. 6,873만 25.06
  7. 7,406만 25.07
  8. 7,389만 25.08
  9. 7,201만 25.09
  10. 7,140만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 883만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,489원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,986,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 정윤회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.23 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 (주)길연소방 1,900,000원 21.09.23 ~ 21.09.24
2021.09.03 기계실 1동 급수펌프 배관 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 170,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금삼백만원이하 태흥공인회계사 감사반 1,300,000원 21.08.11 ~ 21.09.30
2021.06.25 1,4,5동 외벽 균열보수 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 제일페인트 2,035,000원 21.06.25 ~ 21.06.28
2021.06.25 1,4,5동 외벽 균열보수 일부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 제일페인트 1,850,000원 21.06.25 ~ 21.06.28
2021.06.16 저수조 정수위밸브 가스켓 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 720,000원 21.06.16 ~ 21.06.16
2021.04.14 전기실 비상발전기 소모품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백만원이하 제-시스템 620,000원 21.04.14 ~ 21.04.14
2021.01.08 옥상물탱크 정수위밸브교체공사(1동6~7라인, 4동3~5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 대영펌프 3,000,000원 21.01.08 ~ 21.01.08
2021.01.07 2동 3~5라인 자동문수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 화인자동도어 900,000원 21.01.07 ~ 21.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법