기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

한진로즈힐 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 294

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,523원 영도구 대비 높음 32%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2004.12.27 (22년차)
관리비부과면적
18,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
231대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60677104
한진로즈힐 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,036원 705.3 12,969,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,109원 높음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 618.3 11,369,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.0 330,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 36,080
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 2.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,422원 높음 573% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 64.9 1,193,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,093원 588.7 10,825,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,254원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 209.3 3,848,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,602원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 317.2 5,832,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.4 521,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,931원 비교 자료 없음 28.4 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 101,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,135원 75.4 1,386,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.5 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,626원 높음 216% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 67.9 1,248,904
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,043원 837.6 15,401,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,443원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 79.9 1,469,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,559원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 419.3 7,710,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,025원 비교 자료 없음 15.0 276,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,274원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 224.3 4,123,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,583원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 142,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 124% 영도구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.6 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.4 614,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,528원 316.1 5,812,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,528원 높음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 316.1 5,812,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,835원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 32% 2,523 46,395,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,051,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.01
  2. 4,618만 25.02
  3. 4,566만 25.03
  4. 4,564만 25.04
  5. 4,640만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,688만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 20,496원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,812,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,267만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 개인하수처리시설(오수 정화조) 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6. 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)원경엔지니어링 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 소프트웨어(한글) 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)드림아이티 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 101동, 102동 하수 및 103동 오수 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6항에 의거함 부산 하수911 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)나우이엘 272,730원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 대형 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 올픽스 810,500원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 두레세무회계 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 동서인쇄종합기획 550,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.04.30 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 블루샘 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 103동 옥내 소화전 누수 수리 및 부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.27 시설물 광고 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 백광애드 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법