기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

한진로즈힐 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 294

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,535원 영도구 대비 높음 27%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2004.12.27 (22년차)
관리비부과면적
18,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
231대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60677104
한진로즈힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,888원 703.2 12,929,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,126원 높음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 618.6 11,374,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 75% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.5 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 44,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,403원 높음 555% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 64.7 1,188,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,977원 601.7 11,063,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 216.4 3,978,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,689원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 303.8 5,586,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,630원 비교 자료 없음 23.9 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,809원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.6 488,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,740원 비교 자료 없음 25.5 469,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 101,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,635원 68.1 1,251,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.7 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,450원 높음 192% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 65.3 1,201,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,636원 846.3 15,561,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,991원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 58.6 1,077,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,394원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 446.3 8,206,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,492원 비교 자료 없음 21.9 402,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,575원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 214.0 3,935,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,630원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 155,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 92% 영도구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 76% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.4 614,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 9.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,528원 316.1 5,812,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,528원 높음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 316.1 5,812,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,664원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 27% 2,535 46,619,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,133,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.01
  2. 4,618만 25.02
  3. 4,566만 25.03
  4. 4,564만 25.04
  5. 4,640만 25.05
  6. 4,722만 25.06
  7. 5,219만 25.07
  8. 5,110만 25.08
  9. 5,346만 25.09
  10. 4,662만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 531만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 22,042원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,812,580원 부과 · 660,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,267만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 개인하수처리시설(오수 정화조) 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6. 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)원경엔지니어링 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 소프트웨어(한글) 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)드림아이티 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 101동, 102동 하수 및 103동 오수 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6항에 의거함 부산 하수911 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)나우이엘 272,730원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 대형 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 올픽스 810,500원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 두레세무회계 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 동서인쇄종합기획 550,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.04.30 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 블루샘 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 103동 옥내 소화전 누수 수리 및 부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.27 시설물 광고 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 백광애드 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법